住宅ローンの借入が難しい場合の対処法【福山市でマイホームを目指す方へ】

住宅ローンの借入が難しい場合の対処法【福山市でマイホームを目指す方へ】

マイホームを手に入れる夢を持ちながら、住宅ローンの借入が難しいという壁に終わる方も少なくありません。

特に共働きで頑張っている30代の女性や子育て中のご家庭では、「ローン審査が通らなかった…」という状況は非常にショックですよね。

しかし、諦めるのはまだ早いです！

この記事では、住宅ローンの借入が難しい場合に取るべき対処法をご紹介します。

気になる事は、なんでもご質問ください。

 

1. 【まずは原因を確認】

借入が難しい

住宅ローンの借入が難しい場合、まずはその理由を明確にすることが大切です。

審査に通らない原因は以下のようなものがあります。

・収入が不安定：

・借入額が収入に対して高い：

・クレジットカードの未払い：

・過去のローン履歴：他

原因を知ることで、次に取るべきアクションが見えてきます。

 

2. 【対処法その1】

収入を安定させる

住宅ローン審査では安定した収入が重要です。

パートや派遣社員で働いている方は、可能であれば当面への転職を検討してみましょう。

また、同じ会社で長く働くことも「安定」と見られるポイントです。

共働きであれば、配偶者の収入も審査に含めることができるので、収入全体を見直せます。

 

3. 【対処法その2】

借入額を見直す

借入額が収入があるので高すぎると審査が通ります。

自己資金を増やして頭金を多めに用意することで、借入額を減らすことができます。

作るよりも、頭金を500万円用意して2500万円の借入を減らすことで、審査が通りやすくなります。

しかし、頭金は、子育て中に準備することは難しい物です。

その場合は、頭金ゼロでも大丈夫です。

金利が上がるわけでもなく、まともにお借入が出来ます。

 

4. 【対処法その3】クレジットカードの利用を考える

クレジットカードの使い過ぎや未払いは、住宅ローン審査にマイナスの影響を与えます。

審査を受ける前に、クレジットカードの残高を極力減らし、毎月の支払いを滞りなく行いますようにしましょう。

未払いは、支払いを行えば審査可能になりますので、前に未払いだったなとか、延滞したなという場合も対応できます。

 

5. 【対処法その4】

ローンの種類を考慮する

一般的な住宅ローン以外にも、「フラット35」や親族からの借入など、他の選択肢もあります。

例えば、フラット35は比較的審査基準が穏やかで、安定収入がない場合でも利用できる可能性があります。

 

6. 【対処法その5】

共同名義での借入を検討

夫婦で住宅を購入する場合、共同名義(収入合算)での借入を検討することも一つの方法です。

夫婦の収入を合わせて審査することで、借入可能額が多く、審査も通りやすいケースが多いです。

共通名義には、万が一離婚などの時には、リスクもありますので、しっかりと話し合いを行ってください

 

7. 【対処法その6】

専門家に相談してみる

ファイナンシャルプランナーや不動産会社に相談することで、適切なアドバイスが得られ、最適な借入プランを見つけられます。

弊社にもにも経験豊かな、専門家がいますので、お気軽にご相談してみてください。

 

8. 【対処法その7】

物件価格の見直しを検

借入が難しい場合、物件自体の価格を見直すことも一つの選択肢です。

福山市内でも手頃な価格の物件が増えています。

希望条件に優先順位をつけて、価格を抑えた物件を検討することで、

借入金額を減らし、家族との生活に還元できますので、検討いただきたいところです。

 

9. 【対処法その8】

自治体や国のサポート制度を活用する

住宅購入に対して、自治体や国が提供する補助金や金制度を活用することで、自己資金を増やす借入額を減らすことが可能です。

福山市でも、住宅購入やリフォームに対する補助金制度があることがありますので、定期的に確認してみましょう

 

 

まとめ

住宅ローンの借入が難しい場合でも、適切な対処法を定めることで道は開けます。

（これは、かなりの確率で出来ます！）

収入を安定させたり、借入額を見直したりするだけでなく、

他のローン商品や専門家のアドバイスを活用するそれで、マイホームの夢を叶えることができます

福山市で理想のマイホームを手に入れるために、焦らずしっかりと準備を進めていきましょう。

夢の実現に向けて一歩ずつ進んでいくあなたを応援しています！

家族と一緒に素敵な暮らしをスタートさせましょう。

 

福山市で住宅ローンを抱えている主な金融機関を以下にご紹介します。

地域の金融機関から全国展開の大手銀行まで、広く利用できる選択肢があります。

下記はほんの一部ですので、個別にご相談いただけると、適切な金融機関をご紹介させて頂きます。

もみじ銀行

広島銀行

しまなみ信用金庫

中国銀行（ちゅうぎん）

トマト銀行

山陰合同銀行

愛媛銀行

伊予銀行

百十四銀行

広島県信用組合

広島信用金庫

備後信用組合

三井住友銀行

みずほ銀行

三菱UFJ銀行

りそな銀行

楽天銀行

イオン銀行

auじぶん銀行

住信SBIネット銀行

JAバンク福山

中国ろうきん

 

まとめ

以上が、福山市で住宅ローンを確保している主金融機関の一覧です。

あなたに最適な住宅ローンを見つけて、理想のマイホームを手に入れましょう！