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「建ぺい率」と「容積率」
こんにちは!
いつも応援ありがとうございます、
不動産探しのお手伝いヒーローが
お客さまの笑顔をパワーに変えて今日も飛んで伺います♪
今日は物件探しをしていると、資料などでよく目にする
「建ぺい率」と「容積率」について少しだけ解説^^
◎ 建ぺい率…敷地面積に対する建築面積の割合
◎ 容積率…敷地面積に対する延床面積の割合
あまり良く知らないな…という方も多いかと思いますが、
新築をご検討中の方だけでは無く、中古住宅を
ご検討中の方にもとっても重要な話なんです!
と言うのも、金融機関が融資の担保評価をする際
最優先でこの規制を確認し、違反をしている場合
(特に容積率オーバー) 融資対象外とする金融機関が
増加傾向にあります。
住宅ローンを借りてのご購入をお考えの方にとって、
抑えておく必要のある、
非常に重要な建築基準法の項目のひとつと言えます。
その他にも、
※容積率には前面道路の幅員による制限もある
※建ぺい率・容積率それぞれに緩和措置が設けられている
などなど、チェックポイントはいくつもあります!
ん~…よく分からない…と言う方!
詳しくは弊社スタッフまで^^
お気軽にお問合せくださいませ!
気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も!!
迷わず「福山市中古住宅.com」まで
お気軽にお問合わせ下さい。
ポータルサイトや他社サイトで
気になる物件もすべてお伺い致します!
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中古住宅・新築・リフォーム・リノベーションのご相談は
【福山市中古住宅.com】まで☆
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