- HOME
- おすすめ物件情報ブログお知らせ情報ブログ
- 「水害ハザードマップにおける所在地の説明」のおはなし☆
「水害ハザードマップにおける所在地の説明」のおはなし☆
いつも福山市中古住宅.comをご覧いただき、
有難うございます☆
今回は「水害ハザードマップにおける所在地の説明」について、
少しだけお話しします。
近年の大規模水災害の頻発により市町村のハザードマップを
ご覧になられたことがある方も多いかと思います。
不動産取引時における水害リスクに係る情報が契約締結の
決定に際して重要な要素となってきていることを鑑み、
2020年7月17日、国土交通省は水害ハザードマップに
おける対象物件の所在地を、不動産取引時の重要事項説明
として義務付けるための、宅地建物取引業法施行規則の一部を
改正する命令を公布しました。
これにより重要事項説明の対象項目に「水防法の規定に基づき
作成された水害ハザードマップにおける対象物件の所在地」を
追加し説明することが義務付けられ、2020年8月28日から
すでに施行されています。
本改正を受けて、水防法に基づく水害ハザードマップを提示しながら、
当該マップにおける取引の対象となる宅地又は建物の位置を説明する
こと、および重要事項説明書において「別添ハザードマップ参照。」等
と記載し、重説の一部に取りまとめることが必要となりました。
ただし、自治体(この辺りでいいますと、福山市、または広島県)が、
水害に関するハザードマップを作成していなかったり、公表して
いなかったりした場合は、提示すべき水害ハザードマップがない
ことを説明すればよいことになっています。
どこで確認したらいいのか迷われる方は、
こちらをご覧くださいネ
国土交通省「ハザードマップポータルサイト」
しかし、近年は、数十年に一度といったレベルの大規模災害が頻発しています。
自治体が調査をして公表している情報については、できる限り情報を集めて
おくこと、そしてその情報は常に更新されていきますので、今住んでいる
町が該当しなくても、いつ水害にあうか分かりませんので、日ごろより
チェック体制でいた方がよいかと思います。
ご心配な方はいつでも、「福山市中古住宅.com」まで
お問い合わせ下さい!! お待ちしております~
気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も!!
迷わず「福山市中古住宅.com」まで
お気軽にお問合わせ下さい。ポータルサイトや他社サイトで
気になる物件もすべてお伺い致します!
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
中古住宅・新築・リフォーム・リノベーションのご相談は
【福山市中古住宅.com】まで☆
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
関連記事
-
【2024年最新版】不動産売買のポイントと成功するための秘訣
不動産売買は、人生の中でも大きな決断の一つです。物件の選び方や、売却を成功させるためのコツを知ることで、よりスムーズな取引が可能になります。不動産売買に関する最新のトレンドや、知っておくべき重要なポイントについて解説しま…
-
住宅ローンの借入が難しい場合の対処法【福山市でマイホームを目指す方へ】
住宅ローンの借入が難しい場合の対処法【福山市でマイホームを目指す方へ】 マイホームを手に入れる夢を持ちながら、住宅ローンの借入が難しいという壁に終わる方も少なくありません。 特に共働きで頑張っている30代の女性や子育て中…
-
重要【期間限定】ホームインスペクションを無料でご提供
平素より当社サービスをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 この程度、当社では中古住宅をご購入いただくお客様を対象に、 国土交通省も推進する制度である ◆ 【期間限定】第三者機関(弊社と利害関係…