- HOME
- おすすめ物件情報ブログお知らせ情報ブログ
- 売物件情報の中には・・・
売物件情報の中には・・・
本日も 【福山市中古住宅.com】を ご覧くださいまして
ありがとうございます♪
物件情報の備考欄に
「オーナーチェンジ」という言葉が
記載されている事がありますが
今回は こちらについて 少しお話してみようかと思います。
オーナーチェンジ物件
オーナーチェンジ物件とは
入居者が入居中の状態で売買される物件のことです。
賃貸借契約を継続した状態で
所有者(オーナー)だけが代わるために
「オーナーチェンジ」と呼ばれています。
ざっくりいうと 大家さんが変わるようなイメージですね(^^)
オーナーチェンジ物件を購入すれば入居者を引き継ぎ
それまでのオーナーに代わって
入居者から支払われる借り賃を家賃収入として得ることができます。
オーナーチェンジで取引した場合
買主は賃料などを受け取る権利のみならず
管理ルールや貸借人退去時の敷金返還義務などの義務も
売主から買主へ引き継ぐことになります。
賃貸借契約書に記載される権利や義務の対象が
買主である新オーナーになるわけです。
すでに入居者がいる状態から不動産投資を始められ
手間や時間をかけずにキャッフローを得られることが
オーナーチェンジ物件の一番の魅力となっています。
ですので、もし気に入った物件情報に
「オーナーチェンジ」と記載されていましたら
投資用不動産(収益物件)となっていますので
備考欄も 気をつけてご覧くださいね☆
***********************
中古住宅・新築・リフォーム・リノベーションのご相談は
【福山市中古住宅.com】まで☆
***********************
関連記事
-
【2024年最新版】不動産売買のポイントと成功するための秘訣
不動産売買は、人生の中でも大きな決断の一つです。物件の選び方や、売却を成功させるためのコツを知ることで、よりスムーズな取引が可能になります。不動産売買に関する最新のトレンドや、知っておくべき重要なポイントについて解説しま…
-
住宅ローンの借入が難しい場合の対処法【福山市でマイホームを目指す方へ】
住宅ローンの借入が難しい場合の対処法【福山市でマイホームを目指す方へ】 マイホームを手に入れる夢を持ちながら、住宅ローンの借入が難しいという壁に終わる方も少なくありません。 特に共働きで頑張っている30代の女性や子育て中…
-
重要【期間限定】ホームインスペクションを無料でご提供
平素より当社サービスをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 この程度、当社では中古住宅をご購入いただくお客様を対象に、 国土交通省も推進する制度である ◆ 【期間限定】第三者機関(弊社と利害関係…