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住宅ローンに保証人は必要?
いつも福山市中古住宅.comをご覧頂きありがとうございます(#^^#)
突然ですが・・・
住宅ローンを借りるとき保証人は必要でしょうか?
家を借りるときは必要だし・・・
借金をするわけだし・・・
どっちだと思いますか?
なんと!!
原則 保証人はいらないのです(*_*)
基本的に住宅ローンに保証人の必要がない理由は
購入したお家が財産として担保になるからです。
もし返済が滞ったらお家を売却してその代金をローン返済に
充てられますよね。
または銀行は保証人の代わりに保証会社の保証を
必要としていることがあります。
住宅ローンは
・家自体が担保になる
・保証会社が保証してくれる
だから保証人なしで契約を結ぶことができるんです。
次の人は連帯保証人が必要になるケースもあります
・収入合算やペアローンを組む場合
・親名義の土地にお家を建てる場合
・自営業や個人事業主、勤続年数が短い場合
ちなみに連帯保証人に求める条件の一つに
「契約者本人との同居」があります。
なので親や配偶者を連帯保証人にすることが多いのです。
もし銀行から保証人を求められても、どうしても保証人を
立てられない場合もありますよね?
そのときの対処法は次の2つ!!
・保証会社を利用
・保証人なしで契約できる住宅ローンに申し込む
保証人がいるかいないかは購入する人のによって違うので
事前に調べてみるといいですね(^_^)
気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も!!
迷わず「福山市中古住宅.com」まで お気軽にお問合わせ下さい。
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