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変動金利or固定金利?
こんにちは!
長期金利が6年ぶりに高水準となった影響を受けて、
多くの金融機関で金利を
引き上げている事はご存知でしょうか?
↓まずは住宅ローンの支払パターンについておさらい↓
住宅ローンには複数の金利タイプが用意されています。
借入れ全期間にわたって金利が変わらないタイプは
「全期間固定金利型」、また一定期間金利が
固定される住宅ローンは「固定金利期間選択型」といいます。
定期的に金利の見直しが行われるタイプは「変動金利型」となります。
2022年2月
住宅金融支援機構が発表している、
「民間金融機関の住宅ローン金利推移」によると、
主要都市銀行の金利(中央値)は、
変動型で2.475%
固定期間選択型(3年)で3.000%
固定期間選択型(10年)で3.350%となっています。
金利の推移については2010年以降、
変動金利は大きな変化は無く
それを以て、近年変動金利のお話をする
機会も増えました。
しかしながら、固定金利については
長期金利の上昇の影響により、
固定期間選択型(10年)の金利が上昇しています。
各金融機関の動きを見ると
変動金利は目立った変動はなし。
固定金利については長期金利の上昇の
影響によって金利を引き上げた金融機関が多かったようです。
固定金利ばかりの変化となる保証もありません。。。
また「変動派か固定派か」
といった話が再燃しそうですね。
住宅ローンとマイホームの購入は
切っても切れない関係性。
ご相談が多い項目でもありますので
気になるところです…
今後の住宅ローンの金利の推移に
注目していきましょう^^
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