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「瑕疵」って何??
いつも★福山市中古住宅.com★をご覧いただきありがとうございます♪ 今朝は雪がうっすらと積もってましたね~ うちの子供達は大喜びで学校へ行きました( ;∀;) 今回は「瑕疵」についてのお話しです♪ 瑕疵(かし)とは?? 瑕疵=欠陥・欠点があること。 『事故物件』を指したりします。 瑕疵には大きく分けて3種類あります。 物理的瑕疵 心理的瑕疵 法律的瑕疵 では、どんな内容なのか解説していきます。 物理的瑕疵(ぶつりてきかし) 不動産自体の不良品のこと。 ・シロアリの被害がある ・雨漏りがしている ・産業廃棄物が埋まっていた ・化学物質で汚染されていた 心理的瑕疵(しんりてきかし) 心理的に抵抗が出る事柄のこと。 ・事件性のある事柄(殺人・自殺) ・近隣施設(お墓や事務所) 捉え方によって変わるので一番判断が難しい瑕疵です。 法律的瑕疵(ほうりつてきかし) 建築するルール(法律)で何らかの障害が発生しうる不動産のこと。 ・接道義務 ・都市計画法 ・消防法 より専門的であり特殊な法律のイメージです。 不動産情報を見る際に ※告知事項あり ※心理的瑕疵あり と記載があるケースが多いですので 見逃さないようにしていきましょう!! 気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も!! 迷わず「福山市中古住宅.com」まで お気軽にお問合わせ下さい。 ポータルサイトや他社サイトで 気になる物件もすべてお伺い致します! *********************** 中古住宅・新築・リフォーム・リノベーションのご相談は 【福山市中古住宅.com】まで☆ ***********************
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