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【新築の固定資産税額はどうやって決まるの?】のお話し☆彡
さて今回は「新築の固定資産税額はどうやって決まるの?」のお話しです。
毎年この時期にやってきます、「固定資産税納税通知書」。
不動産をお持ちの方にとってはご存じのこの税金。
こちらは不動産が在する市町村に収める税金です。
今回は土地はおいといて、「既存建物」ではなく
「新築住宅」についてのお話しです。
新しく建てた建物の固定資産税って、どうやって決まるのでしょうか。
既存住宅であれば、現在の固定資産税評価額を確認すれば分かりますが、
まだ建築されたばかりの新築では評価額が決定されていません。
新築の固定資産税評価額は、目安として物件が建築されてから
1~3ヶ月以内に自治体から連絡が入り、家屋調査士が直接家まで訪れて調査し、
決定するからです。
その算出は、固定資産評価基準をもとに、
建物の構造、仕上げ材の種類や使用量、
ガレージやブロック塀の有無などでも評価額は変動するようです💦
この調査のもと、固定資産税の評価額が確定し、固定資産税が決まるのですが、
固定資産税納税通知書を受け取られたら、納税額はもちろんのこと、
必ず評価額を確認しましょう~
(意外と支払う税額しか見ていないことがありますので(´-ω-`;))
そして、もしその評価額が高すぎる(怒?)などと感じた場合は、
初めての納税に限り3ヶ月以内であれば、
再審査を依頼することが出来ますので、覚えておいてくださいね(*´∀`)♪
ちなみに、ざっくり目安としては、
新築住宅の固定資産税評価額は、購入価格の70%程度が固定資産税評価額と、
ご参考にしてみて下さい。
それでは本日のお話しはここまで、
また次回にお会いしましょう( *´꒳`*)/~~~ネ!!✧*。
気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も!!
迷わず「福山市中古住宅.com」まで
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