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線引き区域ってなに?
いつも★福山市中古住宅.com★をご覧いただきありがとうございます♪
本日は「線引き区域」についてお話しさせていただきます。
皆さんは「線引き区域」ってご存知ですか?
線引き区域とは、都市計画法と関係があり
都市計画法によって定められた、都市計画を進める地域を 都市計画地域 といい
それ以外の地域を 都市計画区域外 と言います。
この 都市計画区域をさらに分けると
「市街化区域」と「市街化調整区域」に分れるのです。
市街化区域
すでに市街地を形成している区域(既成市街地)、または、今後10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域
市街地とは、人家や商店・ビルなどが立ち並んだにぎやかな土地のことで、農地や森林などが見られません。そして、市街化とは建築物が数多く建築されているイメージになります。
市街化調整区域
市街化が進まないよう抑える区域であるため、人が住むためのまちづくりを行う予定のない区域
市街化調整区域に関しては、農地や森林を守ることに重点が置かれ、許可を得た場合を除き、原則として家を建築することができません。
お家の場所によっては こうしたところで条件がついたりするので
事前にしっかり確認しておく事が必要ですね。
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