お家の「平均寿命」

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ありがとうございます♪

 

突然ですが、お家の「平均寿命」をご存知ですか?

築何年位まで住めるものなのでしょうか？

 

国土交通省の推計によると、

日本の住宅の平均寿命　約30年　と　言われています。

 

「老後も住み続けたい」とお考えの方にとっては

短すぎる年数ですよね。💦

 

家の寿命を表す言葉のひとつが「耐用年数」ですが

耐用年数はあくまで税務上の数値なので、

耐用年数を過ぎても住めなくなるわけではありません! 

 

住宅構造によって異なりますが　

 

■木造住宅：30年～50年

■鉄骨構造：30年～50年

■鉄筋コンクリート（RC）構造：40年～90年

 

といわれていますが

これらの数字は

寿命以外で取り壊された住宅の築年数から導き出されているため、

実際には木造住宅であっても鉄骨住宅や鉄筋コンクリート住宅と

同等の寿命があるとされています。

 

どの住宅構造であっても使い方や住み方によって

長く住み続けることができ

事実、日本各地に100年以上実際に人が住み続けている家もありますので

あくまでも目安として覚えておいてくださいね! 

 

日々のメンテナンス次第で　

長く住み続けることももちろん可能ですが

普段からどのようなことに気をつけておくべきなのでしょうか。

 

家の寿命を延ばす方法として　

• こまめに掃除をする
• 定期メンテナンスを徹底する
• 修繕リフォームをする

 

家を長持ちさせるには、日頃からの掃除や手入れが欠かせません。

こまめに掃除や手入れをすることで、寿命を長くすることが可能です。

とくに気にしておきたいのが水回り。

トイレや浴室、洗面所やキッチンなどは、

汚れやカビが発生しやすく、劣化が進みやすい場所です。

汚れは頑固になるほど落ちにくくなるので、こまめな掃除を心がけましょう。

フローリングでは、美しさを保ちながら傷みを防ぐこともできるワックスがけを、

定期的に行うことがおすすめです。

 

家の価値を長く保つには、適切なメンテナンスも必要です。

築10年のメンテナンスは屋根・外壁塗装

築20～30年のメンテナンスは水回り

 

住宅設備は配管などは築年数とともに劣化するものです。

築年数が経てば軽いメンテナンスだけではなく、

交換やリフォーム、数十年に一度は大規模なリフォームやリノベーションを行うことで、

価値を維持することができます

100年住み続けることも不可能ではありません!

全面リフォームの相場は1,000万円前後と考えておきましょう。

 

普段から　家の状態に気を配り

外回りでは外壁のひび割れや雨どいの割れ・詰まりといったことを

変化に気がつくことが大切ですね。

必要があれば自分で修理をしたり、専門家に見てもらいましょう。

 

水周りに漏れや異臭があった場合は

住宅の土台や構造へ影響している可能性も考えられます。

 

早めの対処をするためにも普段から気を配っておきたい部分です。

 

 

最近は　古民家をリノベーションされ

お洒落に丁寧な暮らしをされている方も増えてきていますよね!

 

こういった文化が広まれば、木造住宅の寿命が延びることも考えられます。

家の寿命を延ばせれば住宅購入費用を抑えて

次の世代まで家に住み続けられます。

 

人間にとっても「人間ドック」や「定期健康診断」が重要視されるように、

定期的に状態チェックと結果に応じたメンテナンスを行い

長い間大切にしていきたいものです☺

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