重要【期間限定】ホームインスペクションを無料でご提供

平素より当社サービスをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。

 

この程度、当社では中古住宅をご購入いただくお客様を対象に、

国土交通省も推進する制度である

◆ 【期間限定】第三者機関（弊社と利害関係のない建築士）による、

ホームインスペクションを無料でご提供することになりました。

（現在、福山市内でこのサービスを提供しているのは弊社だけです。）

 

　　　　

 

◆ホームインスペクション（建物状況調査）の重要性◆

中古住宅購入の際、見落とされがちな潜在的な問題点を事前に把握することは非常に重要です。

しかし、この状況調査の斡旋が義務となっておりますが、ほとんどの企業が斡旋を行っていません

◆建物状況調査の実施状況

約74.1％が実施していない状況です

 

 

◆なぜ斡旋していないのか

出典：「改正宅地建物取引業法の施行状況及び今後の見直しの方向性について　国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課 令和５年３月」より宅建業者向けアンケート

（令和４年度実施　国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課）に基づいて作成

 

手間がかかる、負担になる、適切な者が居ない・・・

など、買主様にとって、どうでもいい事が多くあります。

これこそ不動産業界のブラックボックスです。

あたりまえ過ぎて、見過ごされている事が、あたりまえになるように改正されました。

 

◆諸外国では、同等の制度が高い水準で進んでいます。

・アメリカ　7-9割(州によって異なるが、カリフォルニア州では9割以上)

・イギリス　約8割以上(スコットランドは100％)

・フランス　専門家による建物調査実施は少ない、集合住宅の専有部に関する調査はあまり行われない　※Diagunostic：制度上100%

・ドイツ　　専門家による調査実施は少ない、１割程度・銀行の鑑定評価：約８割　※エネルギーパス：制度上100%

・豪州　　　豪州首都特別区：制度上100%・他、クイーンズランド州は約９割、ニューサウスウェールズ州等もかなり普及・オーストラリア全体の実施率は害虫検査等含めて76%と推定

 

 

 

では、当社のホームインスペクションサービスは、以下のメリットをお客様にお届けします

 

◆専門家による詳細な調査

ホームインスペクションでは、素人では気づきにくい潜在的な問題点を専門家が指摘します。

たとえば、床下や屋根裏など、通常は見えない部分の不具合や、構造上の問題点などを発見することができます。

経験豊富な専門家が、構造、設備、内装など多岐にわたる項目を綿密にチェックいたします。

 

◆安心感の獲得

不動産会社が見落としがちな住宅のマイナスポイントを明確にし、購入前に住宅の状態を正確に把握できます。

多くのユーザーが、ホームインスペクションを実施したことで大きな安心感を得られたと報告しています。

新築住宅であっても予想外の問題が見つかることがあり、第三者の専門家による客観的な視点評価は非常に有益です。

 

◆詳細な報告書の提供

検査後に提供される報告書は、写真付きでわかりやすく、検査内容や結果が詳細に記載されています。

これにより、住宅の状態を正確に把握し、必要な改善点を明確に理解することができます。

 

◆施工会社とのコミュニケーション改善

ホーム検査の結果を基に、施工会社や不動産会社より具体的な改善要望や相談ができるようになります。

専門家の意見があることで、交渉がスムーズになり、より良い対応を引き出せる可能性がございます。

 

◆将来のトラブル防止

事前に問題点を把握し改善することで、引き渡し後のトラブルを未然に防ぐことができます。

これは、長期的な視点で見ることができ、非常に重要なメリットです。

将来的な販売を見越して、この調査報告書があれば、資産価値の向上にも一役買う事が出来ます。

 

ユーザーの声を総合すると、ホームインスペクションは住宅購入や新築時の不安を軽減し、より安全で快適な住まいを実現するための重要なステップであると言えます。

「よかったと感じており、友人や友人にも勧めたいと考えています」といった声も寄せられています。

 

本来、自分が買う物の状態が分からない。。。なんてことが無いように、

あたりまえを当たり前に行うために、ぜひともご利用ください。

 

無料サービスの詳細

• 対象：当社で中古住宅をご購入いただくお客様
• 通常価格：1棟あたり5万円程度(実施料全額弊社負担)
• 期間：2024年12月31日までにご契約されたお客様

この機会に、安心・安全な住宅購入のためのホームインスペクションをぜひご利用ください。

物件によっては、売主様の同意が得られない場合もございますので、

ご不明な点やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

心よりご利用をお待ちしております。

 

国土交通省の手引き

 

 

※インスペクション報告書

建物状況調査(サンプル)

 

※詳細はこちらのパンフレットにも掲載しています。

 

インスペクション(買主様用)パンフレット