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住宅ローン10年固定金利
こんにちは!
いつも応援ありがとうございます、
先日は簡単に「全期間固定金利」について
一緒に考えていきましたね。
今回は、こちらも一般的な「住宅ローン10年固定」
についても考えてみましょう^^
★住宅ローン10年固定のメリット
*当初10年間、優遇金利の恩恵を受けることができる
*当初10年間、金利の変動リスクを避けることができる
*10年固定の優遇金利は、
他の期間の住宅ローン金利と比べて低い
借り入れから10年間は
住宅ローンの金利について気を揉まなくてすむため、
借り換えを視野に入れて貯金をする等、
次のステップを決めるまでの時間を
確保することができる点が嬉しいポイントですね!
★住宅ローン10年固定のデメリット
*固定期間が終了すると金利が見直されるため、
返済計画を再度検討する必要がある
*11年目に住宅ローンを見直す(借り換える)
場合は手間がかかる
固定期間終了後、金利が上昇し、
返済額が増額になるケースが多いため、
返済計画を見直す必要が出てきます。
また他の住宅ローンに借り換える場合も、
事務手数料や抵当権の抹消、登記、
司法書士の費用などが必要となります。
★住宅ローン10年固定の選び方と賢い使い方
シンプルな構造の変動金利・固定金利と比較すると
住宅ローンの10年固定は、ややしくみが複雑です。
人気の高い商品のため、
10年固定を取り扱う金融機関は多いものの、
それぞれの金融機関で異なる点も多くあります。
住宅ローンを組む前に限らず、返済期間中も
下記のポイントを押さえておきましょうね^^
*返済期間中も金利動向を
定期的にチェックしておく
*現在の金利やサービスに不満を
感じたときは借り換えを視野に入れる
10年固定の住宅ローンを賢く利用する方法は、
特徴・メリット・デメリットを理解したうえで、
自分なりに金利の動向をチェックし、
万が一の際は、借り換えを
視野に入れておくことが大切です。
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