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固定資産税評価額とは?
本日も【福山市中古住宅.com】を ご覧いただき
ありがとうございます♪
毎年課税される固定資産税。
固定資産税・都市計画税は
1月1日時点でその資産を所有する人が、
その4月から翌年3月までの年度分の納税義務者となります。
土地や建物といった対象となる不動産は評価額を示されており
固定資産税評価額に一定の税率を乗ずることで
固定資産税を算出できます。
また、都市計画法による市街化区域内に
土地や家を持っている人に課税される「都市計画税」や、
家や土地を取得したときに1回限り課税される「不動産取得税」、
登記にかかわる「登録免許税」も、
この「固定資産税評価額」をもとに計算されます。
では、いろいろな税金の計算のもとになる
「固定資産税評価額」とは 何でしょうか?
固定資産税評価額とは・・
「固定資産税を計算する際の基準となる価格」のことです。
国が定めた固定資産評価基準にもとづいて市町村が決定します。
つきまして資産の購入価格や販売価格とイコールではありません。
固定資産税評価額は、
土地については、時価の60〜70%、
家屋(建物)については、建築費の50〜70%となっています。
ただし、一度決まった評価額がずっと続くわけではなく、
3年に1度評価額が見直されます。
これを評価替え(ひょうかがえ)といいます。
また、評価替えをした年度を、基準年度といいます。
前回は2021年(令和3年)に行われました。
今後(2021年~)の評価替えのタイミングは以下のようになります。
評価替えのタイミング |
---|
2021(令和3年) |
2024(令和6年) |
2027(令和9年) |
2030(令和12年) |
2033(令和15年) |
2036(令和18年) |
固定資産税納税通知書へ
固定資産税評価額が書かれているので
自分の所有している土地や家の評価額も
把握しておくといいですね☺
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