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未登記建物とは、不動産（土地や建物）の登記が行われていない建物を指します。本来、不動産取得後1ヶ月以内に登記することが法律で義務付けられていますが、未登記の状態のまま放置されるケースも少なくありません。この…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 3月に入り　卒業シーズンですね🌸 真新しい制服を着ていたお子様の姿を懐かしく思い出しますよね(…

近年、全国的に放置された土地が増加しています。相続したものの利用予定がない、遠方に住んでいて管理が難しいなど、理由は様々ですが、放置された土地は様々な問題を引き起こす可能性があります。「うちの土地は大丈夫だろうか？…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 最近、日が長くなったな～と感じませんか？立春を過ぎた当たりから　徐々に太陽の高度が上がり昼間の時間は長くなって…

不動産売却における残置物処分は、売却方法によって対応が異なります。一般的な仲介取引の場合、残置物は売主が処分することが原則となります。これは以下の理由によります物件引き渡し時には「空っぽ」の状態が原…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 建築物の敷地は、建築基準法上の「道路」に２ｍ以上接していないと、原則として、建物を建てることができません。 …

リフォームで新しい生活を手に入れる方法自宅をリフォームすることは、住まいの快適さや機能性を大きく向上させるチャンスです。長年住んでいると、家の老朽化や使いにくさが気になり始めますよね。【リフォームのメリット】 1．…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ あっという間に　2月に入りましたね! と、毎年この時期には同じことを言っている気がしますが・・・( ﾟ∀ﾟ)&#…

都市計画とは都市計画は、都市計画法に基づき、地域の人口や土地利用、交通量などを考慮して市街地を整備・開発・保全するための計画です。都市計画区域は、都市として一体的に整備する必要がある地域として指定され、さらに「市街…

「住宅を購入したいけど、住宅ローンの審査に通るか不安…」そんなお悩みをお持ちではありませんか？実は、金融機関によって審査基準は異なり、ローンの種類や申し込み方法を工夫することで、審査に通る可能性が高まることもあります…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ マンションの外壁全体をシートで覆い建物の周りに金属製の足場を組んで外壁塗装などの作業をされているマンションを時…

田舎の物件を購入する際の現地確認では、以下のポイントを重点的にチェックすることが重要です。 1. 土地の状況地形と地質: 平坦な土地が理想ですが、傾斜地や低地は建築制約や災害リスクがあるため注意が必要です…

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